第七十七章豪买两层公寓一层楼
谢文假装没看见两个美女的表情，朝售楼小姐招了招手。
“先生，还有需要了解的吗？”
“我想问一下，b栋一层是十四户吧？”
“是的，先生。”
“是一样的面积吗？”
“b栋不是，先生。c栋是一样的。”
“c栋一层是八套吧？”
“是的。”
“写字楼一层多少平？”
“500平。”
谢文喊肖婷婷与江小雅过来商量了一下，又算了一下帐。一层写字楼七百万，二层c栋公寓，十六套，每套68平，六千九百元一平，一套房要花469200元，十六套要七百五十万，加上写字楼七百万，一共一千四百五十万。
谢文点点头，买了。
“这样，小姐，我全款买二层c栋，一层写字楼。要有折扣优惠，你能做主吗？”
“先生，你是说全款买一层写字楼，二层公寓？”售楼小姐姐显然被吓到了，脸色涨红，说话也有点结巴起来。
这一块蛋糕太大，己然被砸晕了。得到了谢文的肯定，她连忙拿出手机打电话。
等她与对方结束通话，还是一脸的恍惚。
不到十分钟，一个中年男人气喘吁吁的从电梯里出来，估计是跑来的。售楼小姐连忙迎上去，低声说了几句。
“这是我们曹总，这是谢老板，肖老板，江老板。”售楼小姐给双方作介绍。
“谢老板，你好你好！各位老板好！刚才听我们售楼部的小王讲，各位老板要买一层写字楼与二层c栋公寓？”曹总小心的确定了一下。
“是的。”谢文说。
曹总连忙伸出手，满面笑容。星河开盘以来，这么豪的客户还是第一次见到。
“请到办公室详谈。”
曹总殷勤的躬了躬身体，右手做了个请的手势。
一行人跟随曹总到了总经理办公室，肖婷婷作为公司法人，开始跟曹总讨价还价。
现在是活动期间，星河正在以九五折酬宾，加上全款有零点五的折扣，正常情况不讲价就是九折了。
经过肖婷婷与江小雅的双重攻击，最终谈成了房价总款一千二百五十万成交，另外物业管理费等费用每月按八折收取。
这些谢文都不感兴趣，他认为自己不太善于与人谈判，坐在一边喝售楼小姐端来的茶，他倒是觉得很惬意。
双方确定了楼层与交付款、签合同的时间。
双方协议确定：深创风投公司于八月七日，也就是明天，先预付二百万，然后签署认购合同，同时就可以进行装修了。余款再分二次交清，八月二十日交三百万，八月三十日交清余款七百五十万。
由于一千多万的房款在2006年来说，也算是一笔巨款了，大部分公司都会采取分期付的方法，星河也能理解，反正在一个月内交清，双方都能接受。就谢文而言，就是想等八月二十八号出货后用赚的钱来交房款。
谈完这些，已经是下班时间了，在曹总的一再坚持下，留下来吃了晚饭。
其实在谢文他们谈判前，已经有客户在他们选的楼层签过二套房屋合同了。由于深创风投是整层购买，星河立即又找那两户谈判，用补偿的办法完美解决了问题。
曹总留谢文他们吃饭，其实也是在等客服那边的消息，怕万一出现情况好当面与谢文他们沟通，好在事情顺利的解决了。
八月七号，又是股票建仓日，尤其是深宝恒与华天酒店二个股票，特别是华天，由于盘子小，建仓缓慢。
谢文与肖婷婷一大早就到了公司，肖婷婷简单的召开了一下部门领导的小会议，沟通了一下情况，然后要大家各司其职。
会后，肖婷婷单独找江小雅问了一下徐三元的情况，听说她做事很认真后，决定干脆由江小雅先带一带她，便让江小雅带徐三元一起去处理购房的资金与合同事宜。
散会后，刘晓梅则是又主持投资部开了一个早会，布置建仓的事。
关于住房激励计划，谢文与肖婷婷觉得有些细节必须要明确才行。
比如工作年限，肖婷婷认为普通员工三年有点短，应该五年起步。还有职务的高低，股东不算，部门领导可以三年起算。再者是工作业绩，应该有个具化数据等等，还是要有区别的，不能通通一个标准。一刀切的话，反而会起副作用。
因此，细节没完善前，住房激励政策暂时还不能公布。谢文听了深以为然，自己只是提出方案，细节就由他们去具体化了。
虽然今天是建仓日，但由于建仓计划已经交给了刘晓梅，而今天的操作相对来说又比较简单，因此谢文没有去操作室。他回办公室打算自己动手操作肖家帐户，在到元左右买入华天酒店。
开盘后，谢文操作得很有耐心，本着不追涨的原则，高低在元到元左右的幅度范围内吸筹。谢文知道，华天下午有一波急杀，那才是进货的良机，而且明天下午二点前都还有机会买入。
从分时图上，谢文可以看到自己公司操作员的操作痕迹，一个不急不慢的张超，一个眼尖手快的李小强，其他几个人还不是很熟悉。
转眼到了中午，操作员们都在操作室吃饭休息，谢文偷闲看了一下几个帐户，基本上都按计划买入了，这次自己都给了三到四天的建仓时间，价格上下幅度也作了调整，按计划建仓应该是没有什么问题的。
出货的时候，也应该要放宽条件了，时间与空间都要适度放宽。毕竟不像后世，动辄上万亿的成交，自己应当给予操作员一定幅度的自主权。
下午二点后，华天果然开始急跌震仓。谢文也不急不燥的接单，偶尔上方出现大单才往上收货。
历史上华天这几天的量都不足万手，谢文的介入使量能有所变化，但由于谢文控制得当，因此股价倒没有什么变化。
与华天不同，深宝恒的流通盘高达三个多亿，七八九三天的时间够建仓的了，出去都方便得多。
收盘的时候，谢文实际上只建了三分之二的仓位，谢文很是无奈，盘子太小实在让人郁闷，他打算明天再买。
正在这时，外面响起了敲门声。
“请进。”谢文说道。
“文哥，仓位基本上建好。”原来是刘晓梅来了，谢文正准备等会去找她。
“晓梅，你儿子现在还在你妈那儿吗？”
“是啊。”
“有件事想跟你说一下。公司现在买了一批公寓楼，带学位的那种，下学期你儿子就可以了转学到深圳来读书了。”
“真的啊？”刘晓梅一听很是激动，她买的那套不是学区房，又找不到关系，正焦虑着呢，谢文又把她的困难给解决了。
“公司可能会申请一些深户指标，我与肖婷婷商量了一下，优先解决已婚有家属在内地的，你排在第一位，争取年内解决。”
“太谢谢了，文哥。”
刘晓梅说着说着眼睛又开始要红了。
“晚上去我家吃饭，给你带了一些益阳的士特产，不方便拿到公司来，你自己去拿。”谢文又说道。
“真的啊，那太好了。”
刘晓梅转瞬间又高兴了起来。
转移女人的情绪靠什么？
食物，这是谢文的经验。
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“先生，还有需要了解的吗？”
“我想问一下，b栋一层是十四户吧？”
“是的，先生。”
“是一样的面积吗？”
“b栋不是，先生。c栋是一样的。”
“c栋一层是八套吧？”
“是的。”
“写字楼一层多少平？”
“500平。”
谢文喊肖婷婷与江小雅过来商量了一下，又算了一下帐。一层写字楼七百万，二层c栋公寓，十六套，每套68平，六千九百元一平，一套房要花469200元，十六套要七百五十万，加上写字楼七百万，一共一千四百五十万。
谢文点点头，买了。
“这样，小姐，我全款买二层c栋，一层写字楼。要有折扣优惠，你能做主吗？”
“先生，你是说全款买一层写字楼，二层公寓？”售楼小姐姐显然被吓到了，脸色涨红，说话也有点结巴起来。
这一块蛋糕太大，己然被砸晕了。得到了谢文的肯定，她连忙拿出手机打电话。
等她与对方结束通话，还是一脸的恍惚。
不到十分钟，一个中年男人气喘吁吁的从电梯里出来，估计是跑来的。售楼小姐连忙迎上去，低声说了几句。
“这是我们曹总，这是谢老板，肖老板，江老板。”售楼小姐给双方作介绍。
“谢老板，你好你好！各位老板好！刚才听我们售楼部的小王讲，各位老板要买一层写字楼与二层c栋公寓？”曹总小心的确定了一下。
“是的。”谢文说。
曹总连忙伸出手，满面笑容。星河开盘以来，这么豪的客户还是第一次见到。
“请到办公室详谈。”
曹总殷勤的躬了躬身体，右手做了个请的手势。
一行人跟随曹总到了总经理办公室，肖婷婷作为公司法人，开始跟曹总讨价还价。
现在是活动期间，星河正在以九五折酬宾，加上全款有零点五的折扣，正常情况不讲价就是九折了。
经过肖婷婷与江小雅的双重攻击，最终谈成了房价总款一千二百五十万成交，另外物业管理费等费用每月按八折收取。
这些谢文都不感兴趣，他认为自己不太善于与人谈判，坐在一边喝售楼小姐端来的茶，他倒是觉得很惬意。
双方确定了楼层与交付款、签合同的时间。
双方协议确定：深创风投公司于八月七日，也就是明天，先预付二百万，然后签署认购合同，同时就可以进行装修了。余款再分二次交清，八月二十日交三百万，八月三十日交清余款七百五十万。
由于一千多万的房款在2006年来说，也算是一笔巨款了，大部分公司都会采取分期付的方法，星河也能理解，反正在一个月内交清，双方都能接受。就谢文而言，就是想等八月二十八号出货后用赚的钱来交房款。
谈完这些，已经是下班时间了，在曹总的一再坚持下，留下来吃了晚饭。
其实在谢文他们谈判前，已经有客户在他们选的楼层签过二套房屋合同了。由于深创风投是整层购买，星河立即又找那两户谈判，用补偿的办法完美解决了问题。
曹总留谢文他们吃饭，其实也是在等客服那边的消息，怕万一出现情况好当面与谢文他们沟通，好在事情顺利的解决了。
八月七号，又是股票建仓日，尤其是深宝恒与华天酒店二个股票，特别是华天，由于盘子小，建仓缓慢。
谢文与肖婷婷一大早就到了公司，肖婷婷简单的召开了一下部门领导的小会议，沟通了一下情况，然后要大家各司其职。
会后，肖婷婷单独找江小雅问了一下徐三元的情况，听说她做事很认真后，决定干脆由江小雅先带一带她，便让江小雅带徐三元一起去处理购房的资金与合同事宜。
散会后，刘晓梅则是又主持投资部开了一个早会，布置建仓的事。
关于住房激励计划，谢文与肖婷婷觉得有些细节必须要明确才行。
比如工作年限，肖婷婷认为普通员工三年有点短，应该五年起步。还有职务的高低，股东不算，部门领导可以三年起算。再者是工作业绩，应该有个具化数据等等，还是要有区别的，不能通通一个标准。一刀切的话，反而会起副作用。
因此，细节没完善前，住房激励政策暂时还不能公布。谢文听了深以为然，自己只是提出方案，细节就由他们去具体化了。
虽然今天是建仓日，但由于建仓计划已经交给了刘晓梅，而今天的操作相对来说又比较简单，因此谢文没有去操作室。他回办公室打算自己动手操作肖家帐户，在到元左右买入华天酒店。
开盘后，谢文操作得很有耐心，本着不追涨的原则，高低在元到元左右的幅度范围内吸筹。谢文知道，华天下午有一波急杀，那才是进货的良机，而且明天下午二点前都还有机会买入。
从分时图上，谢文可以看到自己公司操作员的操作痕迹，一个不急不慢的张超，一个眼尖手快的李小强，其他几个人还不是很熟悉。
转眼到了中午，操作员们都在操作室吃饭休息，谢文偷闲看了一下几个帐户，基本上都按计划买入了，这次自己都给了三到四天的建仓时间，价格上下幅度也作了调整，按计划建仓应该是没有什么问题的。
出货的时候，也应该要放宽条件了，时间与空间都要适度放宽。毕竟不像后世，动辄上万亿的成交，自己应当给予操作员一定幅度的自主权。
下午二点后，华天果然开始急跌震仓。谢文也不急不燥的接单，偶尔上方出现大单才往上收货。
历史上华天这几天的量都不足万手，谢文的介入使量能有所变化，但由于谢文控制得当，因此股价倒没有什么变化。
与华天不同，深宝恒的流通盘高达三个多亿，七八九三天的时间够建仓的了，出去都方便得多。
收盘的时候，谢文实际上只建了三分之二的仓位，谢文很是无奈，盘子太小实在让人郁闷，他打算明天再买。
正在这时，外面响起了敲门声。
“请进。”谢文说道。
“文哥，仓位基本上建好。”原来是刘晓梅来了，谢文正准备等会去找她。
“晓梅，你儿子现在还在你妈那儿吗？”
“是啊。”
“有件事想跟你说一下。公司现在买了一批公寓楼，带学位的那种，下学期你儿子就可以了转学到深圳来读书了。”
“真的啊？”刘晓梅一听很是激动，她买的那套不是学区房，又找不到关系，正焦虑着呢，谢文又把她的困难给解决了。
“公司可能会申请一些深户指标，我与肖婷婷商量了一下，优先解决已婚有家属在内地的，你排在第一位，争取年内解决。”
“太谢谢了，文哥。”
刘晓梅说着说着眼睛又开始要红了。
“晚上去我家吃饭，给你带了一些益阳的士特产，不方便拿到公司来，你自己去拿。”谢文又说道。
“真的啊，那太好了。”
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