第二百三十四章苦逼的张John
刘晓梅带着彭钰华出门后，任怀德立即开始分组分人。
“我们一共要去三个地方，二个公寓楼，一个是去找华裔张先生。现在我们五个人，分成二组。
我与鞠婧祎，刘嘉欣三个人为一组，去谈公寓楼，刘锋，乔华为一组去找张先生。
我们都是初次去进行商业谈判，没什么经验。但刘总既然这么相信我们，把这么重要的工作交给我们，我们就要不辜负老大的期望，把工作做好。
我们在谈判时要掌握一条原则，次贷危机刚开始，现在是买方市场。有钱的是大爷，我们等得起，开大口的，爷不伺候。
刘总说了，让他们赔本卖，那就照着造价往下砍，要砍在点子上，卖了觉得亏，不卖亏不起，进退都难的价格。
我们这次去，不急着成功，主要是传达个信息，我们有购卖的意向，给他们时间，拖着他们，让他们坚持不住的时候，才是我们的机会，时间越长越有利，明白了吧？”
“任哥，你的招也挺阴损的。”刘峰说道，朝任怀德竖了个大拇指。
“这不叫阴损，这叫审时度势。老板惯用这些招数，我不过学了点皮毛而已。”任怀德笑着回答。
自从进了公司后，任怀德就仔细打探老板过往的历史，又仔细回想老板来米国后的所作所为。
通过仔细的分析研究，任怀德发现老板喜欢用计，而且是连环计，只要你入坑，就一定得顺着老板的路走才能出来。
“好了，大家开工。”任怀德拍拍手，带着二个女生朝车库走去。
现在公司除了刘总的专车外，还有三台车，平时大家也很自觉，除了公事外，都不会私自用车。
刘锋乔华要去的地方，是位于纽约皇后区的艾姆赫斯特。
这是纽约华人聚居的另一个地区，与曼哈顿的中国城，皇后区的法拉盛，以及布鲁克林区的八大道等唐人街相比，它的规模不大。
但是，与外州城市（加州除外）的唐人街比起来，它仍算是个庞然大物。居住在这一地区的华裔人口，也是以万为计算单位的。
艾姆赫斯特的发展相对滞后。
华人开设的店铺，大体上沿着百老汇大街（不是著名的曼哈顿百老汇大街，此街不是彼街。米国各地重名的街道多的是，就象中国许多地方有中山路，解放路一样）及其相交的横街分布。
这里没有什么名胜古迹，东方特色也不明显，种种因素加起来，决定了游客对该地没有兴趣。
因此，在万花筒般的世界舞台上，艾姆赫斯特唐人街，只能委屈地蜷缩在角落旮旯，几乎是默默无闻。
同三大中国城相似，艾姆赫斯特也坐拥优越的地理位置。连接曼哈顿的地铁E、M、R号线在此设站。
南边的长岛快速通道（LongIslandExpressway）和西边的布鲁克林区-皇后区快速通道（Brooklyn-QueensExpressway）也是连接布鲁克林、曼哈顿和长岛的重要汽车干道。
艾姆赫斯特距离法拉盛中国城也只有10分钟的车程。Elmhurst还聚集了香港、中国城、大中华、昌发超级市场、新金鳞和新龙兴六大中国超市。
还有皇后（QueeerMall）、皇后广场（QueensPlace）两大购物中心。艾姆赫斯特是住宅区，商业不发达，巨大的皇后区购物中心与艾姆赫斯特唐人街相邻。所以，购物不用愁。
大型公立医院艾姆赫斯特医院（ElmhurstHospital）也坐落在艾姆赫斯特的主要街道百老汇大道上。
由于艾姆赫斯特优越的地理位置，艾姆赫斯特也逐渐吸引了华人在此定居。
如今，艾姆赫斯特已成为在纽约皇后区除了法拉盛之外的华人聚集区，大约聚集了18000华人。华人开设的商店，大体上沿着百老汇大街分布。
艾姆赫斯特的房产以居住用房产（包括公寓、住宅和出租住宅）为主。
从房价交易价格数据来看，艾姆赫斯特总体的房价较低，2007年房价交易中位数为万元，而法拉盛为万元。
从2004年至今，艾姆赫斯特区域的房价有所波动，但总体上缓慢。
艾姆赫斯特地区初是一片榆树林，曾被誉为“榆树小花园”。但是随着纽约的大发展，政府决定在艾姆赫斯特发展住宅建设，以独栋或多户住宅为主。这也造就了艾姆赫斯特住宅房产的主要面貌，主要以小型住宅为主。
华裔张先生张John就是借着纽约政府开发住宅的政策买地开发楼盘的，却不料正遇上次贷危机，不但房子无人问津，就连工程也因资金缺口而停工，成了烂尾楼。
张John，不是张约翰，也不是杰克，当然更不是厕所。刘锋与乔华刚看到这名字愣是笑了半天。心想你一中国人，叫什么厕所呢。
张John真正的名字叫张扬。
张扬今年刚好四十岁，属于早期留学生，八十年代末期来到米国，学的专业是工商管理。原本是要回国发展的，可不巧的是丘比特之箭射中了他与一个米国姑娘。
为了爱情，他舍弃了回国分配当公务员的机会，还为此与家庭闹翻了脸。
一心想在米国打出一片天地的张扬干过不少行当，也吃过不少苦。开过公司，做过国际贸易，也挣下了一些家产。
看到房地产火爆的前景后，他知道中国人喜欢置业的心理，准备在华人聚集地开发一个公寓楼盘，张扬用自有资金150万，贷款130万，共计280万元都投了进去，却不料赶上了次贷危机。
赌上了全部身家的张扬，再也张扬不起来了，四处借贷无果，银行的抵押贷款也已到期，再不还款，连自己抵押的房子也会被银行收走。
更不幸的是，社区还将他告上了市府，还在《世界日报》上露了一回脸。
欲哭无泪的张扬此刻就站在烂尾楼前，真的是欲哭无泪。
一周之内，再筹不到款开工，估计黄花菜就凉了。到时拍卖的时候，银行能收回贷款，自已将血本无归。
“请问，你是张John那个什么先生吗？”
张扬正在这里伤心，长嘘短叹的时候，忽然身后有人用华语问他。
张扬有些诧异的转过身来。
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“我们一共要去三个地方，二个公寓楼，一个是去找华裔张先生。现在我们五个人，分成二组。
我与鞠婧祎，刘嘉欣三个人为一组，去谈公寓楼，刘锋，乔华为一组去找张先生。
我们都是初次去进行商业谈判，没什么经验。但刘总既然这么相信我们，把这么重要的工作交给我们，我们就要不辜负老大的期望，把工作做好。
我们在谈判时要掌握一条原则，次贷危机刚开始，现在是买方市场。有钱的是大爷，我们等得起，开大口的，爷不伺候。
刘总说了，让他们赔本卖，那就照着造价往下砍，要砍在点子上，卖了觉得亏，不卖亏不起，进退都难的价格。
我们这次去，不急着成功，主要是传达个信息，我们有购卖的意向，给他们时间，拖着他们，让他们坚持不住的时候，才是我们的机会，时间越长越有利，明白了吧？”
“任哥，你的招也挺阴损的。”刘峰说道，朝任怀德竖了个大拇指。
“这不叫阴损，这叫审时度势。老板惯用这些招数，我不过学了点皮毛而已。”任怀德笑着回答。
自从进了公司后，任怀德就仔细打探老板过往的历史，又仔细回想老板来米国后的所作所为。
通过仔细的分析研究，任怀德发现老板喜欢用计，而且是连环计，只要你入坑，就一定得顺着老板的路走才能出来。
“好了，大家开工。”任怀德拍拍手，带着二个女生朝车库走去。
现在公司除了刘总的专车外，还有三台车，平时大家也很自觉，除了公事外，都不会私自用车。
刘锋乔华要去的地方，是位于纽约皇后区的艾姆赫斯特。
这是纽约华人聚居的另一个地区，与曼哈顿的中国城，皇后区的法拉盛，以及布鲁克林区的八大道等唐人街相比，它的规模不大。
但是，与外州城市（加州除外）的唐人街比起来，它仍算是个庞然大物。居住在这一地区的华裔人口，也是以万为计算单位的。
艾姆赫斯特的发展相对滞后。
华人开设的店铺，大体上沿着百老汇大街（不是著名的曼哈顿百老汇大街，此街不是彼街。米国各地重名的街道多的是，就象中国许多地方有中山路，解放路一样）及其相交的横街分布。
这里没有什么名胜古迹，东方特色也不明显，种种因素加起来，决定了游客对该地没有兴趣。
因此，在万花筒般的世界舞台上，艾姆赫斯特唐人街，只能委屈地蜷缩在角落旮旯，几乎是默默无闻。
同三大中国城相似，艾姆赫斯特也坐拥优越的地理位置。连接曼哈顿的地铁E、M、R号线在此设站。
南边的长岛快速通道（LongIslandExpressway）和西边的布鲁克林区-皇后区快速通道（Brooklyn-QueensExpressway）也是连接布鲁克林、曼哈顿和长岛的重要汽车干道。
艾姆赫斯特距离法拉盛中国城也只有10分钟的车程。Elmhurst还聚集了香港、中国城、大中华、昌发超级市场、新金鳞和新龙兴六大中国超市。
还有皇后（QueeerMall）、皇后广场（QueensPlace）两大购物中心。艾姆赫斯特是住宅区，商业不发达，巨大的皇后区购物中心与艾姆赫斯特唐人街相邻。所以，购物不用愁。
大型公立医院艾姆赫斯特医院（ElmhurstHospital）也坐落在艾姆赫斯特的主要街道百老汇大道上。
由于艾姆赫斯特优越的地理位置，艾姆赫斯特也逐渐吸引了华人在此定居。
如今，艾姆赫斯特已成为在纽约皇后区除了法拉盛之外的华人聚集区，大约聚集了18000华人。华人开设的商店，大体上沿着百老汇大街分布。
艾姆赫斯特的房产以居住用房产（包括公寓、住宅和出租住宅）为主。
从房价交易价格数据来看，艾姆赫斯特总体的房价较低，2007年房价交易中位数为万元，而法拉盛为万元。
从2004年至今，艾姆赫斯特区域的房价有所波动，但总体上缓慢。
艾姆赫斯特地区初是一片榆树林，曾被誉为“榆树小花园”。但是随着纽约的大发展，政府决定在艾姆赫斯特发展住宅建设，以独栋或多户住宅为主。这也造就了艾姆赫斯特住宅房产的主要面貌，主要以小型住宅为主。
华裔张先生张John就是借着纽约政府开发住宅的政策买地开发楼盘的，却不料正遇上次贷危机，不但房子无人问津，就连工程也因资金缺口而停工，成了烂尾楼。
张John，不是张约翰，也不是杰克，当然更不是厕所。刘锋与乔华刚看到这名字愣是笑了半天。心想你一中国人，叫什么厕所呢。
张John真正的名字叫张扬。
张扬今年刚好四十岁，属于早期留学生，八十年代末期来到米国，学的专业是工商管理。原本是要回国发展的，可不巧的是丘比特之箭射中了他与一个米国姑娘。
为了爱情，他舍弃了回国分配当公务员的机会，还为此与家庭闹翻了脸。
一心想在米国打出一片天地的张扬干过不少行当，也吃过不少苦。开过公司，做过国际贸易，也挣下了一些家产。
看到房地产火爆的前景后，他知道中国人喜欢置业的心理，准备在华人聚集地开发一个公寓楼盘，张扬用自有资金150万，贷款130万，共计280万元都投了进去，却不料赶上了次贷危机。
赌上了全部身家的张扬，再也张扬不起来了，四处借贷无果，银行的抵押贷款也已到期，再不还款，连自己抵押的房子也会被银行收走。
更不幸的是，社区还将他告上了市府，还在《世界日报》上露了一回脸。
欲哭无泪的张扬此刻就站在烂尾楼前，真的是欲哭无泪。
一周之内，再筹不到款开工，估计黄花菜就凉了。到时拍卖的时候，银行能收回贷款，自已将血本无归。
“请问，你是张John那个什么先生吗？”
张扬正在这里伤心，长嘘短叹的时候，忽然身后有人用华语问他。
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