第二百章大哥，这可不行
杨大佬的答谢宴仍然是在香格里拉大酒店举行的。
晚七点，宴会正式开始。
杨大佬上台致词，首先对来捧场的各方大佬表示了谢意。
今天在场的，国内的地产大佬基本上都到了。
中国是个人情社会，花花轿子众人抬，今天你来捧场，明天你有事，别人自然也来捧场，大家都懂这个礼。
不光是国内的，香港不少大亨也到了，同行的如恒基地产李兆基，新世界发展郑裕同，糖王郭鹤年等人悉数到场。
杨大佬在台上致词的时候，王实找到了谢文。
“谢兄弟。”谢文正在台下听杨大佬说话，王实过来了。
“王大哥。”
“走，跟我出去一下。”
又出去？上次在彭年酒店，也是俩人外出，谢文怼了王实一回，不怕我又怼你？谢文想。
“出去抽支烟。”
抽烟行，这个可以有，等会开宴就不好抽了。
“你的钻石芙蓉王。”
王实递过来一支烟，说道。
谢文一看，还真是自己送给他的。
“还没抽完啊。”
“舍不得抽啊。”
“行啦，深圳那里我还有四十来条，回去了拿二十条走。”
“那就先谢了。”王实一听很是高兴。
“是楼盘的事吧？”谢文问。
“是啊，你那七百二十套怎么处理？”
原来谢文是打算自己单独租赁的，后来考虑到占的比例不高，就打算交由王实一并打理了，所以在临动身回国时，打了个电话给王实，想约王实谈一下这件事。
本来谢文是想等杨大佬上市的事忙完后再与王实商量这件事的，却没想到王实比他还心急。
“是这样，王大哥，我现在是几线作战，根本就忙不过来，我原计划是单独经营的，现在看来也不现实。
我现在想全权委托给泊家公司代理，费用是房租利润的5%。其余不管，我只管收租。
其余维修费用另外计算。你看如何？”
其实王实接到谢文从纽约打来的电话后，也一直在想这个问题。
泊家整体租赁要比分开租赁好，这是毋庸置疑的，至少可以合理的调配资源，而且统一管理方式，不会再出现一个盘中村来。
“行，没问题。”王实一口应承下来。
自三家结成统一联盟后，好处显现，现在凡是三家有一家在此区域开盘，另两家都避而远之。
三家协商时，还特意强调了一点，如果后来拍下了同一区域的地块，后来的公寓楼数量减半或全减，这样对双方都有好处，避免浪费资源。
谢文又问了一下万科开盘的时间，王实说现在预估是七月初。
七月初，这速度不快也不慢，毛坯房可以快一点，封顶即可开盘。但公寓是要精装修的，快不起来。
谢文想了想，七八月份自己可能都要忙，不一定有时间来。
“王大哥，我到时不一定有时间回国参加开盘典礼，但江总一定会到。”
“没事，有代表就行。”
王实笑了笑，说道。每个楼盘开盘时，他自己也不一定会到，除非是没有开发过的城市，建头一个盘自己过去一下。
但在深圳，这是他的地盘，他都建了不少盘了。何况这地方，也是谢文的地盘。到不到，都意义不大。
“谢叔，王董，宴会开始了。”
背后忽然传来一个女子的喊声，谢文与王实扭头一看，是杨会妍。
“你也出来散散步？”谢文问道。
“不是，是我父亲叫我来喊你们的，说谢叔估计是与王叔在一起，到外面抽烟来了，果真是这样。”
“哦？他怎么能猜到？”王实纳闷了。
“上次你与谢叔在彭年酒店外面抽烟的事，好多人都知道，都说你们俩是老烟友了。”
杨会妍笑道。
嗯，怼我的老烟友，王实心想。
“走吧，去敬大哥一杯。”谢文说完，三人一起回到了宴会厅。
刚进门，就见主位上肖婷婷坐在那儿朝自己招手。
谢文上次是坐的主位，可以说是杨大佬找自己有事，给个面子。这次怎么又坐主位？谢文心中疑惑，但又不好主动开口询问。
谢文刚落座，杨大佬敬完酒回来了。
谢文扯了肖婷婷一下，两人站起来，端着酒杯。
“大哥，祝贺你！”
“谢谢兄弟，干了。”
杨大佬一扬脖子，一口就把酒闷了。谢文与肖婷婷随即也是一口喝了下去。
“谢兄弟，明天一起敲钟？”杨大佬说道。
“大哥，这可不行。”谢文连忙拒绝，这可不是开玩笑的事。
“大哥，楼盘剪个彩没问题，敲钟还是大哥你自己敲。那个东西，太沉，我敲不动。”
谢文笑着说道，众人一听谢文说敲不动，也乐了。
杨大佬其实也就随口一说，活跃一下气氛而已。
“不敲也行，那就站边上给我鼓鼓劲。”
“这个可以有，大哥。”
两个人又碰了一杯。
在酒店房间的时候，杨大佬试探性的问过谢文，有没有可能去米国搞房地产。
在谢文的印象里，中国人在米国买楼的企业与公司不少，可真正搞地产开发的只有一个鑫苑房地产公司，但它是今年在米国上市的企业，有本土优势。
“大哥，米国的房地产与我们的规则相差太多，不好做。真要去国外发展，还不如在东南亚一带先试水。”谢文建议道。
“也是，先把国内的事搞好再说。真要出国搞，东南亚华人多，地域规则也相差不大，倒是不错的选择。”
大佬想了想，认可了谢文的想法。现在谢文自己也有房地产开发公司，他在米国也只是准备买楼而已，真好做，他会不做？
“谢兄弟，你到处买楼，为什么不在香港买些楼？”
杨大佬突然问道。
香港买楼？早先谢文还真有这样的想法。可当他了解了香港的楼价后，直接就放弃了。
07年的香港楼市，均价达到了十五万一平。而深圳才一万出头，相差十五倍，要不了多少年，这差距就会无限的缩小。
讲升值，北上深是最大的，广州都不行。
在香港，最多买幢楼自己住还可以考虑一下。
“大哥知道香港那里的房子自住最好？”
“自住？太平山最好，石澳半岛也不错。你想买楼？”
“有机会再说吧。”谢文说道，不置可否。
在深圳多年，往来香港无数次，可谢文对香港的印象不但是不好，而是很差。
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晚七点，宴会正式开始。
杨大佬上台致词，首先对来捧场的各方大佬表示了谢意。
今天在场的，国内的地产大佬基本上都到了。
中国是个人情社会，花花轿子众人抬，今天你来捧场，明天你有事，别人自然也来捧场，大家都懂这个礼。
不光是国内的，香港不少大亨也到了，同行的如恒基地产李兆基，新世界发展郑裕同，糖王郭鹤年等人悉数到场。
杨大佬在台上致词的时候，王实找到了谢文。
“谢兄弟。”谢文正在台下听杨大佬说话，王实过来了。
“王大哥。”
“走，跟我出去一下。”
又出去？上次在彭年酒店，也是俩人外出，谢文怼了王实一回，不怕我又怼你？谢文想。
“出去抽支烟。”
抽烟行，这个可以有，等会开宴就不好抽了。
“你的钻石芙蓉王。”
王实递过来一支烟，说道。
谢文一看，还真是自己送给他的。
“还没抽完啊。”
“舍不得抽啊。”
“行啦，深圳那里我还有四十来条，回去了拿二十条走。”
“那就先谢了。”王实一听很是高兴。
“是楼盘的事吧？”谢文问。
“是啊，你那七百二十套怎么处理？”
原来谢文是打算自己单独租赁的，后来考虑到占的比例不高，就打算交由王实一并打理了，所以在临动身回国时，打了个电话给王实，想约王实谈一下这件事。
本来谢文是想等杨大佬上市的事忙完后再与王实商量这件事的，却没想到王实比他还心急。
“是这样，王大哥，我现在是几线作战，根本就忙不过来，我原计划是单独经营的，现在看来也不现实。
我现在想全权委托给泊家公司代理，费用是房租利润的5%。其余不管，我只管收租。
其余维修费用另外计算。你看如何？”
其实王实接到谢文从纽约打来的电话后，也一直在想这个问题。
泊家整体租赁要比分开租赁好，这是毋庸置疑的，至少可以合理的调配资源，而且统一管理方式，不会再出现一个盘中村来。
“行，没问题。”王实一口应承下来。
自三家结成统一联盟后，好处显现，现在凡是三家有一家在此区域开盘，另两家都避而远之。
三家协商时，还特意强调了一点，如果后来拍下了同一区域的地块，后来的公寓楼数量减半或全减，这样对双方都有好处，避免浪费资源。
谢文又问了一下万科开盘的时间，王实说现在预估是七月初。
七月初，这速度不快也不慢，毛坯房可以快一点，封顶即可开盘。但公寓是要精装修的，快不起来。
谢文想了想，七八月份自己可能都要忙，不一定有时间来。
“王大哥，我到时不一定有时间回国参加开盘典礼，但江总一定会到。”
“没事，有代表就行。”
王实笑了笑，说道。每个楼盘开盘时，他自己也不一定会到，除非是没有开发过的城市，建头一个盘自己过去一下。
但在深圳，这是他的地盘，他都建了不少盘了。何况这地方，也是谢文的地盘。到不到，都意义不大。
“谢叔，王董，宴会开始了。”
背后忽然传来一个女子的喊声，谢文与王实扭头一看，是杨会妍。
“你也出来散散步？”谢文问道。
“不是，是我父亲叫我来喊你们的，说谢叔估计是与王叔在一起，到外面抽烟来了，果真是这样。”
“哦？他怎么能猜到？”王实纳闷了。
“上次你与谢叔在彭年酒店外面抽烟的事，好多人都知道，都说你们俩是老烟友了。”
杨会妍笑道。
嗯，怼我的老烟友，王实心想。
“走吧，去敬大哥一杯。”谢文说完，三人一起回到了宴会厅。
刚进门，就见主位上肖婷婷坐在那儿朝自己招手。
谢文上次是坐的主位，可以说是杨大佬找自己有事，给个面子。这次怎么又坐主位？谢文心中疑惑，但又不好主动开口询问。
谢文刚落座，杨大佬敬完酒回来了。
谢文扯了肖婷婷一下，两人站起来，端着酒杯。
“大哥，祝贺你！”
“谢谢兄弟，干了。”
杨大佬一扬脖子，一口就把酒闷了。谢文与肖婷婷随即也是一口喝了下去。
“谢兄弟，明天一起敲钟？”杨大佬说道。
“大哥，这可不行。”谢文连忙拒绝，这可不是开玩笑的事。
“大哥，楼盘剪个彩没问题，敲钟还是大哥你自己敲。那个东西，太沉，我敲不动。”
谢文笑着说道，众人一听谢文说敲不动，也乐了。
杨大佬其实也就随口一说，活跃一下气氛而已。
“不敲也行，那就站边上给我鼓鼓劲。”
“这个可以有，大哥。”
两个人又碰了一杯。
在酒店房间的时候，杨大佬试探性的问过谢文，有没有可能去米国搞房地产。
在谢文的印象里，中国人在米国买楼的企业与公司不少，可真正搞地产开发的只有一个鑫苑房地产公司，但它是今年在米国上市的企业，有本土优势。
“大哥，米国的房地产与我们的规则相差太多，不好做。真要去国外发展，还不如在东南亚一带先试水。”谢文建议道。
“也是，先把国内的事搞好再说。真要出国搞，东南亚华人多，地域规则也相差不大，倒是不错的选择。”
大佬想了想，认可了谢文的想法。现在谢文自己也有房地产开发公司，他在米国也只是准备买楼而已，真好做，他会不做？
“谢兄弟，你到处买楼，为什么不在香港买些楼？”
杨大佬突然问道。
香港买楼？早先谢文还真有这样的想法。可当他了解了香港的楼价后，直接就放弃了。
07年的香港楼市，均价达到了十五万一平。而深圳才一万出头，相差十五倍，要不了多少年，这差距就会无限的缩小。
讲升值，北上深是最大的，广州都不行。
在香港，最多买幢楼自己住还可以考虑一下。
“大哥知道香港那里的房子自住最好？”
“自住？太平山最好，石澳半岛也不错。你想买楼？”
“有机会再说吧。”谢文说道，不置可否。
在深圳多年，往来香港无数次，可谢文对香港的印象不但是不好，而是很差。
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