第三十八章 买点四合院
买点四合院。
一个“点”字，吓倒了众人，看到众人惊了的样子，谢文也意识到自己说话的语病了，马上纠正道。
“哦，我说错话了，说错话了，不是买点，不是买点。”
众人也松了口气，心想你这话说得，好像买四合院像买点大白菜似的，现在的四合院，好地段的己经超过一万一平了，比较好的二三进四合院应该在五百万到八百万左右一套，最好的都上千万了。
“你对四合院了多少？”肖明问谢文。
“我还真不是很清楚。”谢文说：“我只是对老建筑有兴趣，你给我说说？”
“好的，我跟你说啊，北京的四合院住宅主要分布在东城、西城、宣武、崇文四大中心城区，其中东西城四合院的数量占总量的70%以上。此外，后海、交道口、南池子、朝内南小街、东华门、琉璃场等区域也都是四合院住宅的主要分布区域。
由于四合院向来有“东贵西富”、“北贫南贱”之分，因此在价格上差距巨大。保存基本完整的四合院，在崇文区琉璃厂附近大概为七千到一万元/平方米，而在东城、西城则达到了一万五到二万元/平方米。加之，四合院在风水、格局以及保存价值等方面区别于其他类型房产，在各区域的平均成交价格往难于统计，即使在同一区域，价格也会相差很多。
和普通商品住宅交易不同，四合院的交易通常不是按照房屋面积计算的，而是按照院内面积计算的，一套比较规整的四合院市场价格最少也要100多万，最多则达数千万元。”
肖明又问谢文，打算买那里的，预算多少。
谢文想了想，说：“我想买比较规整的，最好在这附近，二百到三百平方左右，不需要大的翻修，加上翻修的话，价格三百万左右。”
谢文顿了顿，又说：“如果有合适的，面积大点，钱多点也可以，明哥你帮我搞定。”
“不多买，嗯，二套就行了。”谢文加了一句。
肖家众人现在没人说话了，都在那里面面相觑。
二套，确实没有买点那么吓人了，可要是按三百万一套的配置，二套妥妥的六百万。
貌似谢文这小子找婷婷融资的时候才四万多，现在几百万眼都不眨一下，到底赚了多少钱？
股市就是提款机，说的就是这种人吧？
“一套我住，一套婷婷住。”谢文想了一下，又说道。
反正肖婷婷将来肯定是背锅侠，要跟我在一起，就要有当背锅侠的觉悟，这锅，现在就得背。
这句话一出口，肖家众人的目光顿时就不同了，好嘛，上午才牵手，下午就一套四合院，这狗粮喂得。不过这姓谢的够上道啊，人稳重，会赚钱，又豪气，婷婷这那里是找男朋友，这呢吗是捡了个财神啊。
肖婷婷开始也有点懵逼，转瞬间就想起了那晚在公园说的话，好嘛，这是想要自己当背锅侠，刚牵手就背锅，可这锅不背还不行。
“只买二套？”肖婷婷盯着谢文，眼带煞气。
谢文也知道自己没打招呼就上套路有点过了，忙点头。
“就二套。”
“那就麻烦堂哥了。”肖婷婷转身笑嘻嘻的对肖明说。
好吧，大家都是套中人。
肖明也爽快，自己做地产这行的，行情自然门清，也算不上帮大忙，把谢文搞定了，什么时候一个电话就够自己乐呵的了，于是点点头，表示没问题。
肖婷婷的父母先前一直担心女儿的婚姻问题，都快三十的人了，介绍过不少青年才俊，也有不少的追求者，没有一个对上眼的，也不知女儿一直挑什么，现在好了，找了个自己喜欢的，而且大家都很满意。
尤其是肖老头，看见自己的女儿与谢文在一起了，更是高兴，老头阅人无数，当初在深圳与这小子互吹时就对上眼了，当时就有意撮合自己的女儿，现在终于如愿以偿。
由于牵手成功，等于是肖家又添新人，所以晚饭时破例上了酒水，算是对谢文的欢迎宴。
吃饭时，大伯对谢文说他这次认识谢文很高兴，希望他去做客，找时间去认识一下堂兄与堂姐。
大伯这样说，实际上也有点想让谢文关照一下自己女儿的意思，女儿夫妻两人光靠工资，现在生活有些拮据。
谢文连声答应，堂姐就在京城，自已会同婷婷一起去的。
第二天一早，肖明就打电话给谢文，告诉谢文说已经让朋友去问房源了，现在房源还是很充足的，只是要完全满足条件有些困难。又问今天是怎么安排的，谢文告诉他今天要去爬长城，肖明说我也陪你们一起，有事想聊聊，谢文答应了。
早上七点半，谢文起床后就把新笔记本安装了国信证券交易软件，然后把赣南果业在元与元分别挂了一千手的卖单。再对过来喊自己吃早餐的肖婷婷说了操作安排，要她告诉二伯父今天清仓，谢文不知道自己的操作计划已经说了出去，苟马甲差点就掉了。
早餐都还没吃完，肖明的车就到了。
“谢文，我接你来了，早餐吃完了没有？”
肖明人还没进来，声音已经进来了。
“吃完了，吃完了。”
谢文喝完还剩下的一点豆浆，拿张抽纸擦了擦嘴，要肖婷婷收拾一下，自己去房间拿笔记本电脑了，他今天要带着本子去，没事的时候看看股。
后海到八达岭长城只有六十多公里，开车也不要多长时间，肖明一边开车，一边与谢文聊了起来。
“谢文，你看我老爸去深圳跟你发财去了，把个地产公司扔给我，我一年到头辛辛苦苦还不够我老爸跟你混一单的钱。我应该怎么弄？”
听到肖明这样说，连婷婷都精神集中起来，看谢文怎么说。实际上，家族内部也讨论了好几回，要不要集中资金去投资股市。
“我觉得，地产公司不但不能撤资，还应该把股市赚的钱找机会逐步投到地产公司里面。”
谢文想，劳资拼命赚钱就是想买房，你不搞房子了想要去炒股票，这不是与我唱反调？地产商都不搞实业了，都呢吗炒股了，以后我去找谁买房子？
“哦，快说说看。”
听谢文这样说，又看他到处买房，分明是看重房市的，为什么呢？肖明很想知道答案。
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一个“点”字，吓倒了众人，看到众人惊了的样子，谢文也意识到自己说话的语病了，马上纠正道。
“哦，我说错话了，说错话了，不是买点，不是买点。”
众人也松了口气，心想你这话说得，好像买四合院像买点大白菜似的，现在的四合院，好地段的己经超过一万一平了，比较好的二三进四合院应该在五百万到八百万左右一套，最好的都上千万了。
“你对四合院了多少？”肖明问谢文。
“我还真不是很清楚。”谢文说：“我只是对老建筑有兴趣，你给我说说？”
“好的，我跟你说啊，北京的四合院住宅主要分布在东城、西城、宣武、崇文四大中心城区，其中东西城四合院的数量占总量的70%以上。此外，后海、交道口、南池子、朝内南小街、东华门、琉璃场等区域也都是四合院住宅的主要分布区域。
由于四合院向来有“东贵西富”、“北贫南贱”之分，因此在价格上差距巨大。保存基本完整的四合院，在崇文区琉璃厂附近大概为七千到一万元/平方米，而在东城、西城则达到了一万五到二万元/平方米。加之，四合院在风水、格局以及保存价值等方面区别于其他类型房产，在各区域的平均成交价格往难于统计，即使在同一区域，价格也会相差很多。
和普通商品住宅交易不同，四合院的交易通常不是按照房屋面积计算的，而是按照院内面积计算的，一套比较规整的四合院市场价格最少也要100多万，最多则达数千万元。”
肖明又问谢文，打算买那里的，预算多少。
谢文想了想，说：“我想买比较规整的，最好在这附近，二百到三百平方左右，不需要大的翻修，加上翻修的话，价格三百万左右。”
谢文顿了顿，又说：“如果有合适的，面积大点，钱多点也可以，明哥你帮我搞定。”
“不多买，嗯，二套就行了。”谢文加了一句。
肖家众人现在没人说话了，都在那里面面相觑。
二套，确实没有买点那么吓人了，可要是按三百万一套的配置，二套妥妥的六百万。
貌似谢文这小子找婷婷融资的时候才四万多，现在几百万眼都不眨一下，到底赚了多少钱？
股市就是提款机，说的就是这种人吧？
“一套我住，一套婷婷住。”谢文想了一下，又说道。
反正肖婷婷将来肯定是背锅侠，要跟我在一起，就要有当背锅侠的觉悟，这锅，现在就得背。
这句话一出口，肖家众人的目光顿时就不同了，好嘛，上午才牵手，下午就一套四合院，这狗粮喂得。不过这姓谢的够上道啊，人稳重，会赚钱，又豪气，婷婷这那里是找男朋友，这呢吗是捡了个财神啊。
肖婷婷开始也有点懵逼，转瞬间就想起了那晚在公园说的话，好嘛，这是想要自己当背锅侠，刚牵手就背锅，可这锅不背还不行。
“只买二套？”肖婷婷盯着谢文，眼带煞气。
谢文也知道自己没打招呼就上套路有点过了，忙点头。
“就二套。”
“那就麻烦堂哥了。”肖婷婷转身笑嘻嘻的对肖明说。
好吧，大家都是套中人。
肖明也爽快，自己做地产这行的，行情自然门清，也算不上帮大忙，把谢文搞定了，什么时候一个电话就够自己乐呵的了，于是点点头，表示没问题。
肖婷婷的父母先前一直担心女儿的婚姻问题，都快三十的人了，介绍过不少青年才俊，也有不少的追求者，没有一个对上眼的，也不知女儿一直挑什么，现在好了，找了个自己喜欢的，而且大家都很满意。
尤其是肖老头，看见自己的女儿与谢文在一起了，更是高兴，老头阅人无数，当初在深圳与这小子互吹时就对上眼了，当时就有意撮合自己的女儿，现在终于如愿以偿。
由于牵手成功，等于是肖家又添新人，所以晚饭时破例上了酒水，算是对谢文的欢迎宴。
吃饭时，大伯对谢文说他这次认识谢文很高兴，希望他去做客，找时间去认识一下堂兄与堂姐。
大伯这样说，实际上也有点想让谢文关照一下自己女儿的意思，女儿夫妻两人光靠工资，现在生活有些拮据。
谢文连声答应，堂姐就在京城，自已会同婷婷一起去的。
第二天一早，肖明就打电话给谢文，告诉谢文说已经让朋友去问房源了，现在房源还是很充足的，只是要完全满足条件有些困难。又问今天是怎么安排的，谢文告诉他今天要去爬长城，肖明说我也陪你们一起，有事想聊聊，谢文答应了。
早上七点半，谢文起床后就把新笔记本安装了国信证券交易软件，然后把赣南果业在元与元分别挂了一千手的卖单。再对过来喊自己吃早餐的肖婷婷说了操作安排，要她告诉二伯父今天清仓，谢文不知道自己的操作计划已经说了出去，苟马甲差点就掉了。
早餐都还没吃完，肖明的车就到了。
“谢文，我接你来了，早餐吃完了没有？”
肖明人还没进来，声音已经进来了。
“吃完了，吃完了。”
谢文喝完还剩下的一点豆浆，拿张抽纸擦了擦嘴，要肖婷婷收拾一下，自己去房间拿笔记本电脑了，他今天要带着本子去，没事的时候看看股。
后海到八达岭长城只有六十多公里，开车也不要多长时间，肖明一边开车，一边与谢文聊了起来。
“谢文，你看我老爸去深圳跟你发财去了，把个地产公司扔给我，我一年到头辛辛苦苦还不够我老爸跟你混一单的钱。我应该怎么弄？”
听到肖明这样说，连婷婷都精神集中起来，看谢文怎么说。实际上，家族内部也讨论了好几回，要不要集中资金去投资股市。
“我觉得，地产公司不但不能撤资，还应该把股市赚的钱找机会逐步投到地产公司里面。”
谢文想，劳资拼命赚钱就是想买房，你不搞房子了想要去炒股票，这不是与我唱反调？地产商都不搞实业了，都呢吗炒股了，以后我去找谁买房子？
“哦，快说说看。”
听谢文这样说，又看他到处买房，分明是看重房市的，为什么呢？肖明很想知道答案。
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