第三百二十四章华尔街买地
最近一段时间，刘晓梅也忙得是团团转。
昨天刚从夏威夷回来，今天又拉着彭钰华上街了。
这段时间，刘晓梅也是到处跑。
一是经常要去位于皇后区艾姆赫斯特的盛华一号楼盘。
楼盘加高到三十层，已经算是该区最高的建筑物了。
按米国的标准，一百五十米以上算是摩天大楼。盛华楼盘为了美观加了一个塔尖，刚好一百五十八米，算是艾姆赫斯特地区第一幢真正意义上的摩天大楼。
张扬作为新成立的盛华房地产总经理，按理说是该负全责的。
可是益建的刘民发刘总是刘晓梅的老乡，而刘晓梅又是集团公司的副董事长，虽然兼任房屋租赁公司总经理，却分管整个集团的房地产业务。
责任心超强的刘晓梅，生怕刘老板砸锅，坏了谢文的事，隔三差五就要来看看。
第二件事，最令刘晓梅头疼，那就是曼哈顿中心的地块。谢文想在纽约曼哈顿中心，造一座比帝国大厦还要高的建筑，让谢文大厦四个汉字屹立在纽约的天空，想一想都叫人激动不已。
刘晓梅不仅要刘锋出去四处探访，自已更是带着彭钰华四处勘查，到处打听地块或者房屋出售的信息。
“小彭，累了吧？休息一下。”
走在华尔街大街上，望着川流不息的车水马龙，刘晓梅实在是走不动了。
彭钰华也累得够呛，心想刘老板好好的车不开，非要一栋一栋楼的去问去找，这要找到猴年马月去？
两人也去过市府打听过，公立的地块早就没有了。在米国，基本上造楼的都是买地造楼，买了之后就永久属于私人所有。不像国内，房子是你的，但土地永远属于国有。
因此，唯一的办法就是连地带房一块买。
走得太累，俩人也顾不上什么形象，就在路边休息。
“老板，你不是认识那个谈索尼大楼的中介吗？霍顿房屋公司纽约分公司的艾玛沃特森小姐，干嘛不问问她？”
彭钰华把水递给刘晓梅，说道。
“真的哦，我怎么把这外国妞给忘了？”
刘晓梅一拍脑门，心想谢文说过，专业的事找专业的人去做。
“你快联系一下她。”
刘晓梅说道。
“好的。”彭钰华拿出手机，找到号码，拨了出去。
艾玛沃特森小姐现在非常的沮丧，刚刚挨了上司一顿臭骂。
这个月，纽约霍顿分公司曼哈顿旗舰店总共才做成六十多单生意。
霍顿公司是米国四大房地产之一，1978年成立，总部在德克萨斯州。
霍顿公司还是全米最大的地产开发商。
2005年，霍顿成为列入《福布斯》“白金荣誉名册”的44家企业之一。
2004年财政年度中，霍顿公司成交房屋的90%都获得了收益。
2005年年底，该公司声称，到2010年，其新屋销售量将达到10万套一年，是2005财年销售总数51172套的两倍。
霍顿还扬言，在未来5年内维持年收入15%～20%的增速。
可是市场给了霍顿公司一记响亮的耳光。
2006年上半年销售情况还不错，可到下半年销售量就直接跳水，全年比上一年直接少于20%。
2007上半年的财报昨天出炉，全米仅仅一万二千多套。旗舰店门可罗雀，鬼都不上门。
八十多名员工，一个月才成交六十多套，虽然员工待遇以提成为主，可门面租金、办公费用、保底薪资等日常开支已经是入不敷出了。
艾玛，旗舰店的王牌销售，这个月却破天荒的一套也没成交，成绩垫底，上司大为光火。
可艾玛也不想啊，谁让自己倒霉呢，原先谈好的客户纷纷悔约。原来自己还说可以谈一栋摩天大楼的，自己在中国女人面前也夸下了海口，五亿拿下索尼，可结果是索尼狮子大开口，五亿六千万还不愿意卖。
六千万，都可以买华尔街的72号楼了。那幢训练中心是国际集团的，十六层高，占地三万多平米，至今无人问津。
七十年代经济危机时，很多大公司逃离纽约，米国国际集团(AIG)在曼哈顿大肆置产，迅速壮大为世界第一。受今年次贷危机所累，开始抛售不动产，AIG旗下的华尔街72号共16层，2万8千平米，原是国际集团的企业培训中心。
这样的楼估计那个中国女人不会要，她想买的是摩天大楼。
走在街上的艾玛正闲逛着，手机忽然响了起来。
“嗯？彭钰华？是谁？哦，是那个中国女人的助理或秘书。”
艾玛想起来后，接通了电话。
“彭小姐，你好。”
“艾玛小姐，你好。”
“有什么事吗？彭小姐？”索尼的事，对方也有一段时间没问了，该不是还想买吧？
“我老板想约你见一面聊聊。”
“好啊，我正好有时间，去你们公司吗？”
“是的，半个小时后见。”
“好的，我去你们公司很近的，二十分钟的时间就够了。”
说不定对方又对索尼大厦有兴趣了，艾玛精神振奋起来。
刘晓梅与彭钰华刚回到公司，就在楼下踫到了急急忙忙赶来的艾玛。
“你好，艾玛小姐。”刘晓梅朝艾玛伸出了手。
“你好，刘老板。”艾玛低下头，弯了弯腰，伸手握住了刘晓梅的手。
“楼上谈谈。”刘晓梅松开手，朝楼内电梯走去。
办公室里，彭钰华给艾玛冲泡了一杯速溶咖啡。
“不知道刘老板找我什么事？还是关于索尼大楼吗？”艾玛问道。
“不，不是的。索尼的事先放一放。”
先放一放？那就是并没放弃的意思，看来还有可能啊？艾玛心里地不由得又高兴起来。能谈好一栋摩天大楼，够得上一年的金牌经纪人业绩了。
“是这样的，艾玛小姐。你上次说，曼哈顿的地盘你都熟悉？”
“是的，刘老板，有名的地盘，我基本上都熟悉。”
“那我问你，在曼哈顿，还有没有闲置的空地？”刘晓梅问道。
“闲置的空地？”艾玛想了一会，摇摇头。
“没有，曼哈顿肯定是没有空地了。不是建了楼，就是正在建楼。”
“那建楼的地是哪里来的呢？”
“当然是买的呀。”艾玛奇怪了，这问题不是很明显吗？
“如果我也想买块地建楼，你知道那里有吗？”
刘晓梅接着问道，果然如谢文想的那样，只能买房拆掉重建。
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昨天刚从夏威夷回来，今天又拉着彭钰华上街了。
这段时间，刘晓梅也是到处跑。
一是经常要去位于皇后区艾姆赫斯特的盛华一号楼盘。
楼盘加高到三十层，已经算是该区最高的建筑物了。
按米国的标准，一百五十米以上算是摩天大楼。盛华楼盘为了美观加了一个塔尖，刚好一百五十八米，算是艾姆赫斯特地区第一幢真正意义上的摩天大楼。
张扬作为新成立的盛华房地产总经理，按理说是该负全责的。
可是益建的刘民发刘总是刘晓梅的老乡，而刘晓梅又是集团公司的副董事长，虽然兼任房屋租赁公司总经理，却分管整个集团的房地产业务。
责任心超强的刘晓梅，生怕刘老板砸锅，坏了谢文的事，隔三差五就要来看看。
第二件事，最令刘晓梅头疼，那就是曼哈顿中心的地块。谢文想在纽约曼哈顿中心，造一座比帝国大厦还要高的建筑，让谢文大厦四个汉字屹立在纽约的天空，想一想都叫人激动不已。
刘晓梅不仅要刘锋出去四处探访，自已更是带着彭钰华四处勘查，到处打听地块或者房屋出售的信息。
“小彭，累了吧？休息一下。”
走在华尔街大街上，望着川流不息的车水马龙，刘晓梅实在是走不动了。
彭钰华也累得够呛，心想刘老板好好的车不开，非要一栋一栋楼的去问去找，这要找到猴年马月去？
两人也去过市府打听过，公立的地块早就没有了。在米国，基本上造楼的都是买地造楼，买了之后就永久属于私人所有。不像国内，房子是你的，但土地永远属于国有。
因此，唯一的办法就是连地带房一块买。
走得太累，俩人也顾不上什么形象，就在路边休息。
“老板，你不是认识那个谈索尼大楼的中介吗？霍顿房屋公司纽约分公司的艾玛沃特森小姐，干嘛不问问她？”
彭钰华把水递给刘晓梅，说道。
“真的哦，我怎么把这外国妞给忘了？”
刘晓梅一拍脑门，心想谢文说过，专业的事找专业的人去做。
“你快联系一下她。”
刘晓梅说道。
“好的。”彭钰华拿出手机，找到号码，拨了出去。
艾玛沃特森小姐现在非常的沮丧，刚刚挨了上司一顿臭骂。
这个月，纽约霍顿分公司曼哈顿旗舰店总共才做成六十多单生意。
霍顿公司是米国四大房地产之一，1978年成立，总部在德克萨斯州。
霍顿公司还是全米最大的地产开发商。
2005年，霍顿成为列入《福布斯》“白金荣誉名册”的44家企业之一。
2004年财政年度中，霍顿公司成交房屋的90%都获得了收益。
2005年年底，该公司声称，到2010年，其新屋销售量将达到10万套一年，是2005财年销售总数51172套的两倍。
霍顿还扬言，在未来5年内维持年收入15%～20%的增速。
可是市场给了霍顿公司一记响亮的耳光。
2006年上半年销售情况还不错，可到下半年销售量就直接跳水，全年比上一年直接少于20%。
2007上半年的财报昨天出炉，全米仅仅一万二千多套。旗舰店门可罗雀，鬼都不上门。
八十多名员工，一个月才成交六十多套，虽然员工待遇以提成为主，可门面租金、办公费用、保底薪资等日常开支已经是入不敷出了。
艾玛，旗舰店的王牌销售，这个月却破天荒的一套也没成交，成绩垫底，上司大为光火。
可艾玛也不想啊，谁让自己倒霉呢，原先谈好的客户纷纷悔约。原来自己还说可以谈一栋摩天大楼的，自己在中国女人面前也夸下了海口，五亿拿下索尼，可结果是索尼狮子大开口，五亿六千万还不愿意卖。
六千万，都可以买华尔街的72号楼了。那幢训练中心是国际集团的，十六层高，占地三万多平米，至今无人问津。
七十年代经济危机时，很多大公司逃离纽约，米国国际集团(AIG)在曼哈顿大肆置产，迅速壮大为世界第一。受今年次贷危机所累，开始抛售不动产，AIG旗下的华尔街72号共16层，2万8千平米，原是国际集团的企业培训中心。
这样的楼估计那个中国女人不会要，她想买的是摩天大楼。
走在街上的艾玛正闲逛着，手机忽然响了起来。
“嗯？彭钰华？是谁？哦，是那个中国女人的助理或秘书。”
艾玛想起来后，接通了电话。
“彭小姐，你好。”
“艾玛小姐，你好。”
“有什么事吗？彭小姐？”索尼的事，对方也有一段时间没问了，该不是还想买吧？
“我老板想约你见一面聊聊。”
“好啊，我正好有时间，去你们公司吗？”
“是的，半个小时后见。”
“好的，我去你们公司很近的，二十分钟的时间就够了。”
说不定对方又对索尼大厦有兴趣了，艾玛精神振奋起来。
刘晓梅与彭钰华刚回到公司，就在楼下踫到了急急忙忙赶来的艾玛。
“你好，艾玛小姐。”刘晓梅朝艾玛伸出了手。
“你好，刘老板。”艾玛低下头，弯了弯腰，伸手握住了刘晓梅的手。
“楼上谈谈。”刘晓梅松开手，朝楼内电梯走去。
办公室里，彭钰华给艾玛冲泡了一杯速溶咖啡。
“不知道刘老板找我什么事？还是关于索尼大楼吗？”艾玛问道。
“不，不是的。索尼的事先放一放。”
先放一放？那就是并没放弃的意思，看来还有可能啊？艾玛心里地不由得又高兴起来。能谈好一栋摩天大楼，够得上一年的金牌经纪人业绩了。
“是这样的，艾玛小姐。你上次说，曼哈顿的地盘你都熟悉？”
“是的，刘老板，有名的地盘，我基本上都熟悉。”
“那我问你，在曼哈顿，还有没有闲置的空地？”刘晓梅问道。
“闲置的空地？”艾玛想了一会，摇摇头。
“没有，曼哈顿肯定是没有空地了。不是建了楼，就是正在建楼。”
“那建楼的地是哪里来的呢？”
“当然是买的呀。”艾玛奇怪了，这问题不是很明显吗？
“如果我也想买块地建楼，你知道那里有吗？”
刘晓梅接着问道，果然如谢文想的那样，只能买房拆掉重建。
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